| 问题 | 卖房过户如何保障尾款 |
| 释义 | 如果《房屋买卖合同》不存在无效情形，买卖关系是受法律保护的，买卖双方均应当按照合同约定履行付款、过户等合同义务。房屋没有完成过户之前，想反悔，实际是要求解除合同，是否能解除合同，要看《房屋买卖合同》约定的解除条件是否成立；如果没有约定，要看是否符合《民法典》第五百六十三条的法定解除条件，根据合同的履行情况，如果对方存在根本违约，可以请求解除合同。另外，如果合同约定交付定金一方可以以丧失定金为代价解除合同；收受定金一方可以以双倍返还定金为代价解除合同，则愿意承担定金责任的一方，可以反悔不买或不卖房屋。 法律依据 《民法典》第五百六十三条 |
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