| 问题 | 养猪场征地拆迁的补偿标准是什么？ |
| 释义 | 征地拆迁养猪场的补偿标准与房屋拆迁补偿不同，包括对地的补偿、附着物损失、停产停业损失和搬迁费用。补偿金额受当地政府财政状况、手续完备性、拆迁期限和环评结果等因素影响。房屋拆迁补偿计算基于房产评估价格和装修补偿金额，而拆迁安置费由搬迁补助、临时安置费和停产损失赔偿组成。补偿标准和流程因地而异，养猪场的土地性质也会影响补偿方式。 法律分析 一、征地拆迁养猪场的补偿是怎样的？ 养殖场拆迁补偿标准，包括四个方面： 1、对地的补偿。 2、地上附着物的损失，最低是重建成本价。 3、停产停业的损失;比如搬迁费，比如拆除的机器设备造成的损失等。 4、合理的搬迁费用;搬家期内的营业损失补偿。 每个地方的补偿方案不一样，影响补偿金额的因素包括四个方面： 1、当地政府的财政状况;地方领导比较开明所得到的补偿会比较多。 2、养殖场是否具有完整合格的手续;经营证照齐全的实际养殖经营者，在经营期间遇到拆迁的，具体数额先协商，协商不成的，委托评估机构进行评估。 3、是否在当地政府规定的拆迁期限内;各种形式拆迁均会提到“在期限内”，超出规定期限内的不仅不会给予补偿，当地政府还会组织力量进行强制拆除。 4、养殖场环评是否过关;养殖场环评等手续过关，那会获得较高的补偿;如果不过关，则可能分文没有。 二、房屋拆迁补偿计算标准： 房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 三、房屋拆迁安置费计算标准： (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 每个地区的政策不一样，补偿基数和流程也不一样。关于征地拆迁养猪场补偿中还有一个区分点是看养猪场的土地性质，及土地承包权或集体土地建设用地使用权，二者的区别在于是否有营业执照等。 结语 征地拆迁养猪场的补偿标准包括地补、附着物损失、停产停业损失和搬迁费用。补偿金额受当地政府财政状况、养殖场手续完备性、拆迁期限和环评结果等因素影响。房屋拆迁补偿计算标准为评估价格加装修装饰补偿，补偿差价则减去调换产权房的评估价格。房屋拆迁安置费包括搬迁补助、临时安置费和停产损失赔偿等。每地区政策不同，补偿基数和流程也有所差异，养猪场土地性质和承包权等因素也影响补偿。 法律依据 中华人民共和国农业法（2012修正）：第八章 农业资源与农业环境保护 第五十九条 各级人民政府应当采取措施，加强小流域综合治理，预防和治理水土流失。从事可能引起水土流失的生产建设活动的单位和个人，必须采取预防措施，并负责治理因生产建设活动造成的水土流失。v各级人民政府应当采取措施，预防土地沙化，治理沙化土地。国务院和沙化土地所在地区的县级以上地方人民政府应当按照法律规定制定防沙治沙规划，并组织实施。 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第二十八条 从事营利性治沙活动的单位和个人，必须按照治理方案进行治理。 国家保护沙化土地治理者的合法权益。在治理者取得合法土地权属的治理范围内，未经治理者同意，其他任何单位和个人不得从事治理或者开发利用活动。 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第三章 土地沙化的预防 第二十条 沙化土地所在地区的县级以上地方人民政府，不得批准在沙漠边缘地带和林地、草原开垦耕地；已经开垦并对生态产生不良影响的，应当有计划地组织退耕还林还草。 |
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