| 问题 | 转让土地使用权印花税的税率是多少？ |
| 释义 | 土地使用权产权转移合同适用0.5‰税率。 印花税税率有两种形式：比例税率和定额税率。 1)比例税率 在印花税的13个税目中，各类合同以及具有合同性质的凭证(含以电子形式签订的各类应税凭证)，产权转移书据，营业账簿中记载资金的账簿，适用比例税率。印花税税率分4个档次： ①借款合同，适用0.05‰税率； ②购销合同，建筑安装工程承包合同，技术合同，适用0.3‰税率； ③加工承揽合同，建设工程勘察设计合同，货物运输合同，产权转移书据或合同，营业账簿中记载资金的账簿，适用0.5‰税率； ④财产租赁合同，仓储保管合同，财产保险合同，股权转让书据(包括A股和B股)，适用1‰税率； 2)定额税率 在印花税的13个税目中，“权利，许可证照”和“营业账簿”税目中的其他账簿，适用定额税率，均为按件贴花，每件税额为5元。 一、根据相关规定，办理土地使用权转让要交的税费包括： (一)、营业税及附加(出让方)： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的费附加。 (二)、印花税和契税(双方)： 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。 2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。 (三)、土地税(出让方)： 1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的额，缴纳土地税。 2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档：额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。为计算方便，可以通过速算公式计算：土地税税额=额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。 |
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