| 问题 | 自建房的注意事项是什么呢 |
| 释义 | 我们在进行房屋装修建设的时候，必须依照相应的准则和步骤，这样才能够保证工程顺利，房屋质量符合标准，以下就是刺建房的注意点。 1、自建房需以框架构造为主，它的抗震、抗风性能优秀，而且得房率很大，建造起来比较省时省力，它的梁柱构件都是依据标准制造的，因此施工时十分便捷。 2、自建房并不是任何领域都可以搭建的，像是低洼的地方、刚回填的土地、农田、垃圾场、废井等等都不适合建造，否则会对水资源和地基有影响。 3、自建房大多是业主自己组织或雇佣工人来建造的，不过雇佣时要保证团队符合规范，工人技术不熟练就很容易出现问题，需先将建筑的草图规划好，并每天来监工，这样才能够保证房屋的质量。 一、农村自建房可以出售吗 农村自建房可以买卖，按照合法的程序走，既是合法的买卖，但是并不能完全自由买卖，农村自建房买卖需要符合以下两个条件。 1、买卖双方同属于同村农民，卖方必须要拥有两处以上房子，就是要确保卖掉这间自建房，自己也还有居住的房子。因为你卖掉自建房后，就不能再重新申请宅基地使用权。每户农民只能拥有一处宅基地。 2、买方必须是本村村民，且目前没有自建房。卖方自建房是合法建筑，是符合集体经济规划，而且买卖双方交易要取得集体经济组织批准。 二、农村自建房贷款怎么办理 农村自建房贷款对象及条件： 年处18－60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。 申请农村建房贷款应具备的基本条件： （一）借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。 （二）借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。 （三）借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。 （三）借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵（质）押。 （四）借款人应在贷款信用社（部）开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。 申请农村建房贷款需提供的资料： （一）借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结（离）婚证明。 （二）建房贷款的用途证明材料。 （三）保证人基本情况及相关证明材料，抵（质）押物产权等有效证明材料等。 （四）农村信用社规定的其他资料。 农村自建房贷款额度： 农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定，一般不超过建房资金总额的50％。 |
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