| 问题 | 凭调解书如何过户房产 |
| 释义 | 凭调解书过户房产的方法如下： 1、准备相关证明材料。需要提供的材料可能包括房产证、调解书、身份证、结婚证等，以证明房产权属和个人身份等信息。 2、到当地房地产登记中心办理过户手续。持相关证明材料到当地房地产登记中心办理过户手续。 3、进行房产过户登记。在提交完相关证明材料后，房地产登记中心会对申请人的身份和房产权属进行核实，并进行过户登记。 房子过户需要的资料如下： 1、产权证：证明该房产的所有权归属情况。 2、身份证：卖方和买方的身份证。 3、婚姻证明：如果买卖双方为夫妻，则需要提供结婚证。 4、不动产权证书：证明该房产是否存在抵押、查封等情况。 5、房屋买卖合同：买卖双方签署的合同，包括房屋价格、交付时间、交付方式等内容。 6、税务发票：证明房屋交易所涉及的税费已经缴纳。 综上所述，调解书是一种法律证明文件，具有一定的法律效力。在办理房产过户手续时，需要提供真实的证明材料，如实填写相关申请表，否则可能会影响过户手续的办理。另外，房产过户手续的具体操作流程可能因地区和具体情况而异，申请人可以咨询当地房地产登记中心相关工作人员，了解具体的操作流程。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立，变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生法律效力，但是法律另有规定的除外。 第六百五十九条 赠与的财产需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 |
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