| 问题 | 房子做抵押后还可以卖吗 |
| 释义 | 房子被抵押了也可以进行买卖。具体如下： 1、买卖房屋应经过抵押权人同意的才可以，并且转让后的钱财要清偿债务； 2、受让人决定代为清偿债务，抵押权消灭的也可以转让房屋。 一、抵押房产买卖流程如下： 1、选贷款机构； 2、写申请交材料； 3、初步审核； 4、评估； 5、审批贷款、签合同； 6、办理抵押登记。 二、私有房屋抵押需提供资料 1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件； 2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件； 3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件； 4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。 综上所述，房子被抵押了也可以进行买卖，买卖房屋应经过抵押权人同意的才可以，并且转让后的钱财要清偿债务，受让人决定代为清偿债务，抵押权消灭的也可以转让房屋，私有房屋抵押需提供《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件，抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件。 一、房产抵押登记是在哪里办理 提交材料（除说明外，其它均须提供原件）： 1、《房地产抵押登记申请表》2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。3、《国有土地使用证》（核对原件，收复印件一份）；抵押权人为单位的应提交营业执照；4、查档结果证明5、及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议6、抵押当事人身份证明（核对原件，收复印件一份）；7、授权委托书及受托人身份证明（核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章）8、房地产估价结果证明或双方价值认定书9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场； 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第四百条规定，抵押合同的通常条款不再包括抵押财产的质量、状况、所在地、所有权归属或者使权归属。 《中华人民共和国民法典》第三百九十五条关于可抵押财产的不完全列举。新增列举“海域使权”；删除列举“以招标、拍卖、公开协商等式取得的荒地等地承包经营权”。 |
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