| 问题 | 因住房空间不足，寻求更大公租房申请 |
| 释义 | 房屋租赁面积异议可与出租人协商，要求更换房屋或调整租金，根据合同约定处理。根据民法典第708条，出租人需交付符合约定的租赁物。根据商品房屋租赁管理办法第8条，出租住房以设计房间为最小出租单位，人均租住面积不得低于当地规定。厨房、卫生间、阳台和储藏室不得供居住。 法律分析 对房屋租赁面积有异议，可以尝试跟出租人协商处理，要求更换房屋或者更改租金。具体的处理方式，根据房屋租赁合同的约定确定。根据《民法典》第七百零八条的规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。《商品房屋租赁管理办法》第八条规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 拓展延伸 住房紧张，如何有效提高公租房申请成功率？ 要有效提高公租房申请成功率，有以下几个关键点。首先，确保申请材料的准确性和完整性，包括身份证明、收入证明和住房需求证明等。其次，了解并遵守相关的申请规定和程序，确保按时提交申请并配合相关部门的调查和审核。此外，积极参与社区活动和志愿者工作，增加社会信用和积分，提高申请优先权。另外，与相关部门保持良好的沟通和合作，及时了解公租房政策和配额情况，选择适合自己的申请时机和地点。最后，可以考虑寻求专业的法律援助或咨询机构的帮助，以确保申请过程中的合法权益。综上所述，通过准备完善的申请材料、遵守规定、积极参与社区活动、与相关部门合作以及寻求专业援助，可以有效提高公租房申请成功率。 结语 根据法律规定，对房屋租赁面积有异议时，可以与出租人协商处理，要求更换房屋或更改租金。根据相关法律条款，出租人有责任按约交付租赁物，并确保其符合约定用途。此外，根据《商品房屋租赁管理办法》规定，出租住房时应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住面积不得低于当地规定的最低标准。在公租房申请方面，关键点包括准确完整的申请材料、遵守申请规定和程序、积极参与社区活动并增加社会信用等。与相关部门保持良好的沟通和合作，寻求专业法律援助或咨询机构的帮助也是有效提高公租房申请成功率的途径。 法律依据 《民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。《商品房屋租赁管理办法》第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 公租房申请需不需要租赁合同 公租房申请是需要租赁合同的。《公共租赁住房管理办法》第十六条规定，配租对象选择公共租赁住房后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。租赁合同签订前，所有权人或者其委托的运营单位应当将租赁合同中涉及承租人责任的条款内容和应当退回公共租赁住房的情形向承租人明确说明。 申请公租房需要哪些条件 申请公租房需要满足以下这些条件：(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。 公租房申请需要哪些材料 公租房申请材料根据根据当地市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料。以下仅供参考：1、申请公租房申请书;2、申请人+共同申请人的身份证原件及复印件(正反两面);3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件;4、婚姻证明;5、收入证明(所有成员均须出具，证明要求原件)：(1)有工作单位人员，工作收入证明；(2)灵活就业人员，单位证明；(3)无业人员，本人书面说明，居住地社区街道核实后盖章；(4)在校学生，出具学生证和在校证明；(5)就业年龄段居民，均须出具有无缴纳社保、医保凭证；6、有以下情况者，需出具以下证明：(1)如户口与房产证地址不一，需出具同一地址证明;(2)本市户口迁入满一年，需提供迁出地相关房产证明及房主户口首页和本人页，原件及复印件; 申请公租房需要什么条件 公租房申请条件我国《公共租赁住房管理办法》第三条规定，申请公共租赁住房，应当符合以下条件：(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。 申请公租房需要什么资料 公租房申请资料：1、本人手写申请书(黑色水性笔书写，签名按手印);2、申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面);3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件;4、婚姻证明：5、收入证明(所有成员均须出具，证明要求原件)：6、房产证明：7、有以下情况者，需出具以下证明：(1)如户口与房产证地址不一，需出具同一地址证明;(2)本市户口迁入满一年，需提供迁出地相关房产证明及房主户口首页+本人页，原件及复印件; |
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