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问题 房产税从价计征和从租计征的不同?
释义
    1、适用的比例不同,从价计征的是按房产原值扣除一定的比例,然后按比例计算,而从租计征的房产税,是按租金缴纳;,2、计算公式不同,从价计征是根据房产原本的价值减去一定比例后的余值计征,其计算公式为应纳税额=应税房产原值乘以(1-扣除比例)乘以年税率1.2%。从租计征是根据房产的租金收入计征,其计算公式为应纳税额=租金收入乘以12%。,法律依据,《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规章。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。,《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
    
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更新时间:2024/12/23 8:16:53