| 问题 | 房屋买卖委托书公证后有时间限制吗 |
| 释义 | 房屋买卖委托公证没有时间限制。房屋买卖委托公证需要携带个人身份证件（法人资格证明、法定代表人个人身份证件）、房地产证或房产买卖合同书、受托人的身份证件到公证机关填写房产委托公证申请表，提出房屋买卖公证申请进行办理。 一、如何办理委托合同公证 申办委托合同公证时，需要注意，这类公证要求委托人与受托人一同前往公证处申办。因为合同中，涉及的相关条款，往往是对双方都有约束的，所以公证处需要确定双方对条款均无异议。因此，双方需要携带各自身份证件、委托合同、合同中涉及内容的相关证明材料等，到公证处提出公证申请。提出申请后，要填写公证申请表格，然后将表格交由公证员初审，公证员确认受理后，即可提交材料，缴纳办理费用了。 二、房屋买卖合同公证需要什么资料 房屋买卖合同公证需要的材料：申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；卖方要提供房屋所有权证书及复印件；出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；房屋买卖合同文本；公证机关认为需要提供的其他证明材料。 三、收房委托书是否需要公证 收房委托书需要公证。 房产买卖过户委托书是指受托人依据公证机关出示的房产委托公证书，即可以房产权人的名义顺利地办理与该房产有关的事务或实施与该房产有关的法律行为。房产委托书经过由公证机关的公证，可以有效地防止无效委托或假委托等现象的发生，并防止因为委托代理权而引起的不必要纠纷。因此，有关的部门为了保障房产权人的利益，坚决要房产委托书经过合法的公证，才认可委托书的法律效力。 委托人办理收房委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表。 委托公证需要向公证机关提供下列材料： 1、委托人为个人的，提供个人身份证件，委托人为法人组织的，提供法人资格证明； 2、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件，房地产证或者房产买卖合同书； 3、委托人还应提供受托人的身份证件的原件或复印件、法人资格证明的原件或复印件。 办理公证的好处有以下两点： 1、公证机构的介入有助于为当事人起草、修改、完善合同，弥补当事人相关法律的不足。审核其签订的合同的合法性、合理性，避免合同纠纷的发生，有效防止无效合同的发生，及时制止欺诈行为； 2、公证机构对借贷合同赋予强制执行效力，对民间借贷合同进行公证并对其赋予强制执行效力，其效力相当于法院的判决书效力。 【本文关联的相关法律依据】 《公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。 第二十六条 自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。 |
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