| 问题 | 父母婚前盖的房子，离婚后归谁 |
| 释义 | 婚前父母建造的房屋不属于夫妻共同财产，离婚时不能分割。夫妻在婚姻期间所得财产归共同所有，包括工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与财产以及其他共同所有财产。如果一方父母出资但房屋登记在另一方名下，除非有书面约定证明向子女的配偶赠与，一般应认定为向夫妻双方的赠与。双方子女婚前出资，房屋登记在双方名下，应视为各自出资份额共有该房屋的所有权。 法律分析 一、婚前父母建造的房屋，如果没有赠与夫妻双方，则不属于夫妻共同财产，离婚时不能分割。 二、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 1、工资、奖金； 2、生产、经营的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或赠与所得的财产； 5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 三、一方父母出资，房屋产权登记在另一方名下。按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，一般应认定为向夫妻双方的赠与。双方父母婚前出资，房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对各自子女的个人赠与，那么双方子女用该赠与资金购买房屋行为自然等同于个人出资行为。相应的，不管事后双方子女有无婚姻关系抑或该房屋所有权登记者是谁，都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的所有权。 拓展延伸 房产分割：离婚后父母婚前盖的房子归属权纠纷 在离婚后，父母婚前所盖的房子归属权纠纷是一个复杂而敏感的问题。根据法律规定，婚前财产通常应归属于原所有人，但在离婚情况下，分割房产可能涉及到夫妻共同财产的问题。在这种情况下，法院将会考虑各种因素，如婚姻期间的贡献、经济状况、子女抚养权等，以确定房产归属。建议离婚双方与律师协商，寻求专业法律意见，并尽可能达成协议，以避免长期的法律纠纷和不必要的费用支出。最终，法院将根据相关证据和法律规定做出公正的判决，确保房产归属问题得到合理解决。 结语 离婚后，父母婚前建造的房屋归属权是一个复杂的问题。根据法律规定，婚前财产通常属于原所有人，但在离婚情况下，涉及夫妻共同财产的分割。建议离婚双方与律师协商，寻求专业法律意见，并尽量达成协议，避免长期的法律纠纷和不必要的费用支出。法院将根据证据和法律规定做出公正的判决，确保房产归属问题得到合理解决。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 |
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