| 问题 | 物权的效力的产生条件有哪些 |
| 释义 | 物权的效力有：排他效力、优先效力、妨害排除效力、追及效力。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。 一、动产物权的变更以什么为要件 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。 动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。 二、根据什么规定确认房地产所有权 根据以下规定确认房地产所有权： 1、确认房地产所有权最直接的方法是根据登记记录。通过登记向公众披露房地产产权的设立、转让和变更，让公众了解房地产形成的物权状态。登记制度对市场经济秩序的建立和维护具有重要意义。其作用是确定物权所有权，解决物权冲突，保护交易安全； 2、区分登记效力和合同效力，不能机械理解登记在所有权转让过程中的效力。在实践中，许多人经常混淆合同效力和登记效力的区别。有些人甚至认为，合同是确定房地产所有权的基础，合法有效的合同，清楚地表明房地产所有者是谁，直率地说，是看合同来确定所有人。对于房地产产权，登记记录是最直接的确定业主的方式，而不是双方之间合法有效的合同。合同只是债权的基础，而不是物权； 3、同一房地产有多项权利的，应当按照下列规定区分各项权利的顺序。如果同一房地产上有两个或两个以上相互矛盾的物权，首先，所有权人的权利应优先于抵押权人；所有权和抵押权优先于因合同取得的其他债权。其次，登记权应优先于未登记权。 三、动产物权的权利变动通常自什么时间发生效力 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。 动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第二百零七条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 |
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