| 问题 | 如何在线上完成房屋买卖合同的签署？ |
| 释义 | 房屋买卖合同网上签约流程及法律依据：房屋买卖合同可通过网上签约，双方确认合同内容后登录系统签约并打印出来，开发商备案后拥有合同编号。根据《商品房销售管理办法》第十六条，商品房买卖合同应明确双方信息、房屋状况、价格、交付条件、配套设施、产权归属等内容。 法律分析 房屋买卖合同网上签约流程：,房屋买卖合同，不局限于线下签约，也可以通过网上签约方式签订。,如下: 1、双方当事人首先确定好买卖合同的内容是否有误; 2、合同经双方确认无误后，双方当事人经数字登录系统，登录相关软件，进行合同签约; 3、网上合同经双方当事人签字盖章后，双方将房屋买卖合同打印出来，各持一份; 4、开发商需多打一份,到房产登记中心进行房屋买卖合同备案; 5、房屋买卖合同经房产登记中心备案后，拥有专属合同编号，购房者与开发商可通过合同编号，在网上查看合同。,法律依据,《商品房销售管理办法》第十六条#160;商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。 结语 网上签约为房屋买卖合同提供了便利，操作步骤简明，确保合同内容准确无误。双方通过数字登录系统，在线签约并打印合同。开发商备案后，合同获得专属编号，购房者可随时查阅。根据《商品房销售管理办法》第十六条，合同应明确双方信息、房屋基本状况、价格、交付条件、配套设施等内容。网上签约为买卖双方提供了法律依据，确保交易顺利进行。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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