| 问题 | 办理房地产开发企业资质的程序和材料 |
| 释义 | 办理开发企业资质的程序和材料 办理程序: 1、提出申请 2、备齐材料 3、颁发资质批复文件 申报材料: 资质申请报告(附：县(市)主管部门的意见) 房地产资质申报表; 营业执照; 企业章程 企业机构设置情况 税务登记证 办理单位:房管局 一、土建工程公司注册条件 注册一个建筑工程公司要具备条件具体如下： 首次申请建筑业企业资质，应当提交以下材料： （一）建筑业企业资质申请表及相应的电子文档； （二）企业法人营业执照副本； （三）企业章程； （四）企业负责人和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求提供的材料； （五）建筑业企业资质申请表中所列注册执业人员的身份证明、注册执业证书； （六）建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证； （七）部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证； （八）建筑业企业资质标准要求的企业设备、厂房的相应证明； （九）建筑业企业安全生产条件有关材料； （十）资质标准要求的其他有关材料。 二、如何办理资质升级 1.准备好企业资质升级需要的各项材料，具体需要的材料可以去政府官网查找。2.申请人持申请材料向窗口提出申请，由窗口工作人员进行书面资料查验合格后受理;对材料不齐全的，开具《一次性告知单》,补正后受理。3.对申请材料齐全、符合法定形式的上报件在承诺期内上报市建委审批。4.上报件由市建委在本市建设委员会网站或省建设厅在本省住房和城乡建设厅网站进行公示及通告。5.凭企业介绍信、营业执照、领取人身份证在窗口领取建筑业企业资质证书。资质升级后可以去建设通查询一下资质更新情况。 三、商品房买卖合同哪些规定 1、注意审核土地使用权是否存在抵押;2、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件;3、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序;等等。现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 |
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