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问题 办理房地产开发资质需要哪些资料
释义
    新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件到房地产开发主管部门备案;
    (一)营业执照复印件;
    (二)企业章程;
    (三)验资证明;
    (四)企业法定代表人的身份证明;
    (五)专业技术人员的资格证书和劳动合同;
    (六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
    《暂定资质证书》
    房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。
    《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期,但延长期限不得超过2年。
    自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的,《暂定资质证书》有效期不得延长。房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。
    应当提交的证明文件
    第十条申请核定资质等级的房地产开发企业,应当提交下列证明文件:
    (一)企业资质等级申报表;
    (二)房地产开发企业资质证书(正、副本);
    (三)企业资产负债表和验资报告;
    (四)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件;
    (五)已开发经营项目的有关证明材料;
    (六)房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告;
    (七)其他有关文件、证明。
    【本文关联的相关法律依据】
    《房地产开发企业资质管理规定》第五条
    房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。
    各资质等级企业的条件如下:
    (一)一级资质:
    1.从事房地产开发经营5年以上;
    2.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
    3.连续5年建筑工程质量合格率达100%;
    4.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
    5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人。
    
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更新时间:2024/12/25 23:23:58