| 问题 | 怎样申请房地产经纪机构备案？ |
| 释义 | 办理房地产经纪机构备案手续的主旨是：申请人提交备案材料后，区住房保障和房产管理局对材料进行审查，组织现场勘查，审查合格后将申报材料转市住房保障和房产管理局进行审查，符合备案条件的将获得备案证书。 法律分析 办理房地产经纪机构备案手续： 1、申请人持以上材料向所属区住房保障和房产管理局申请备案。申请人应当对其提交的申请材料实质内容的真实性负责。 2、区住房保障和房产管理局工作人员对申报材料是否齐全进行审查，对材料原件和复印件是否一致进行核实，符合受理条件的予以受理。 3、受理后区局组织现场勘查，主要查看公示事项是否落实、业务台账是否健全、房地产经纪业务质量管理、档案管理、财务管理等各项内部管理制度是否健全，档案管理是否规范以及是否存在其他违反《房地产经纪管理办法》规定的事项。 4、区局将申报材料转市住房保障和房产管理局进行审查，并对申报房地产经纪机构备案的企业基本信息进行网上公示，公示期5天地产经纪机构备案信息需要进一步证明的，应要求申请人补充材料(补充时间不在服务时限之内)。 5、符合备案条件的，市住房保障和房产管理局制作《房地产经纪机构备案证书》或《房地产经纪机构分支机构备案证书》，转市行政审批中心房产分中心发放。 拓展延伸 房地产经纪机构备案流程及要求 房地产经纪机构备案是指依法申请并获得备案资格，以从事房地产经纪业务。备案流程包括以下几个步骤：首先，准备备案所需材料，如申请表、法人身份证明、经纪机构章程等。其次，按照相关规定向房地产主管部门递交备案申请，并缴纳备案费用。接着，经过主管部门的审核，如符合条件，备案机构将获得备案证书。最后，备案机构需定期向主管部门报送相关经营信息。备案要求包括合法合规经营、资金实力、从业人员资质等方面的要求。房地产经纪机构备案对于规范行业经营、保护消费者权益具有重要意义。 结语 房地产经纪机构备案是规范行业经营、保护消费者权益的重要举措。申请人应认真履行备案手续，确保提交的申请材料真实可靠。主管部门将对材料进行审查，并进行现场勘查，确保内部管理制度健全。符合条件的备案机构将获得备案证书，并进行公示。备案要求包括合法合规经营、资金实力、从业人员资质等方面的要求。房地产经纪机构备案对于促进行业健康发展至关重要。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 第九条城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。 |
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