| 释义 |
申请房地产开发二级资质应具备以下条件：
一.注册资本不得少于2000万元
二.从事房地产开发经营要达到3年以上
三.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米之上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额
四.连续3年建筑工程质量合格率要满足100%
五.上一年房屋建筑施工面积10万平方米之上，或完成与此相当的房地产开发投资额。
六.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不得低于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不得低于10人，持有资格证书的专职会计人员不得低于3人
七.工程技术、财务、统计等业务负责人具有中级以上职称。
八.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度
九.没发生过重大工程质量事故。
在当今社会各行各业中，房地产行业在所有行业中的利润水平是名列前茅的，为了加强对房地产开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于2000年3月发布了《房地产开发企业资质管理规定〉。
房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。资质越高说明该房公司的规模越大、实力等都比较强。因为它的评定是从多方面考核的，并且要看前几年的开发业绩（开发量、建筑层次等），管理层的资历、管理水平、工程技术人员人数职称等。
法律依据
《房地产管理法》第四十一条
【转让合同】房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
本条是关于房地产转让合同的规定。所谓房地产转让合同，是指房地产的转让人与受让人为明确双方在房地产转让过程中各自的权利和义务而达成的书面一致意见。房地产转让合同的主体须是房地产所有人；客体是土地使用权和房屋所有权。在房地产转让合同中转让的房地产交付给受让方，并将土地使用权或房屋所有权以合法形式转给受让方，受让方的主要义务是接受房地产并向转让方支付有关费用。
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