| 释义 |
律师分析：
备案条件：
（一）取得工商营业执照。
（二）有自己的名称、组织机构。
（三）有固定的服务场所，且现场业务信息公示齐全。
（四）有必要的办公设备和经费。
（五）营业执照经营范围有房地产经纪、中介、房屋代理、房地产营销等内容。
（六）有足够数量的专业技术人员。房地产经纪法人机构需有1名（含）以上全国房地产经纪人，分支机构数超过3家（含）的房地产经纪法人机构需有2名（含）以上全国房地产经纪人；分支机构需有1名（含）以上全国房地产经纪人或2名（含）以上房地产经纪人协理。
（七）法律、法规、规章规定的其他条件。
【法律依据】：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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