| 问题 | 房地产开发企业资质如何年检 |
| 释义 | 房地产开发企业的资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。房地产开发企业无正当理由不参加资质年检的，视为年检不合格，由原资质审批部门注销资质证书。 一级资质房地产开发企业的资质年检由国务院建设行政主管部门或者其委托的机构负责。 二级资质及二级资质以下房地产开发企业的资质年检由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定办法。 一、钢结构施工资质好办吗 钢结构工程资质的申请过程比较复杂。如果是刚刚成立的企业，钢结构工程资质只能从三级开始申请。申请前需要完成公司的人员结构和相关资料，申请需要去很多部门。 1、建筑企业取得工商营业执照； 2、建筑企业以法人名义向区、县建设行政主管部门提出书面申请，经区、县建设行政主管部门同意后，报市住房和城乡建设局（劳务企业除外）； 3、市住房和城乡建设局对申请企建筑资质业进行审查，符合条件后出具批准文件； 4、申请人按照属地管理原则向区县建设管理部门提交资质申请材料的原件和复印件，区县建设管理部门初审合格后向市建设管理部门报告； 5、建设管理部门应当对资质申请材料进行审查，对属于市级审批范围的资质进行公示，对属于省级审批范围的资质，将资质申请材料报省建设管理局。 6、属于市级审批范围的资质公示完成后，无异议予以批准并报省建设管理局备案；资质核准后，企业应当到市住房和建设局工程部办理施工工程师注册手续，领取注册施工工程师证书后，方可领取资质证书。 7、属于省级资质审批范围的，企业在资质审批后，到住建局工程科办理建筑工程师注册手续，领取注册建筑工程师证书，然后领取资质证书。 二、开发商是属于哪个部门管辖的 房地产开发商属于当地人民政府住房和城乡建设部门管理。根据2015年5月4日住房和城乡建设部令第24号《住房和城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉等部门规章的决定》修正第四条规定：国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作；县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。 |
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