| 问题 | 上海临港购房政策2021 -房屋买卖 |
| 释义 | 法律分析： 1、首先，人才居转户年限由过去的7年缩短至5年，降低了人才落户的难度，使得部分购房者后续通过居转户获得购房资格。 2、其次，非本市户籍人才购房资格由居民家庭调整为个人，使得过去外地单身不能买房的禁令在上海自贸区新片区有所松动。 3、最后，社保缴纳年限由5年缩至3年，会给新片区带来更大的刺激效应和市场关注。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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