| 释义 |
信贷有逾期记录的不能贷款买房，贷款买房的基本条件是：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
(二)贷款用途明确合法；
(三)贷款申请数额、期限和币种合理；
(四)借款人具备还款意愿和还款能力；
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
(六)贷款人要求的其他条件。
一、贷款买房的流程是怎样的？
1、选择房产。
2、签订买卖合同。
3、提交贷款申请。
4、银行审查。
5、签订借款合同。
6、办理抵押手续。
二、因信贷逾期被起诉法院能否公开审理？
可以公开审理，不能公开审理的民事案件包括以下三类：
1、涉及国家秘密的案件。国家秘密，包括党的秘密、政府的秘密和军队的秘密。
2、涉及个人隐私的案件。
3、离婚案件和涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。
三、没有能力偿还贷款会被判刑吗？
没有能力偿还贷款的一般不会被判刑，但是恶意诈骗贷款的除外，恶意诈骗贷款数额较大的涉嫌贷款诈骗罪，贷款诈骗罪的量刑依据如下：
1、以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；
2、数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；
3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
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