| 释义 |
办理房产过户的流程大致如下：
1. 首先，需要确认房屋的产权人是否同意过户。如果产权人同意过户，可以进行下一步操作。
2. 确认双方的身份证明和房屋产权证明。需要提供购房合同、房屋产权证、身份证等相关证明文件。
3. 缴纳过户税费。过户税费是根据房屋的评估价值来计算的，需要根据当地的规定进行缴纳。
4. 填写过户申请表。过户申请表需要填写双方的姓名、身份证号码、联系方式、房屋地址、面积等相关信息。
5. 提交申请材料。将填好的过户申请表和相关证明文件提交给当地的房产管理部门进行审核。
6. 审核过户申请。房产管理部门会审核申请材料，确认双方的身份和房屋的产权情况。
7. 签署过户协议。在审核通过后，双方需要签署过户协议，并缴纳相应的过户费用。
8. 办理过户手续。在签署协议并缴纳过户费用后，双方需要到房产管理部门办理过户手续，包括办理房屋过户登记、领取新的房屋产权证等。
需要注意的是，不同地区的具体过户流程可能会有所不同，需要根据当地的规定进行办理。同时，办理过户手续需要缴纳一定的税费和手续费用，具体费用标准也需要根据当地的规定进行确认。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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