释义 |
阴阳合同的效力认定:一般来说,订立阴阳合同的目的主要是为了偷逃税费。合同中规避国家税收的价格条款无效。该无效部分不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的,不予支持。 一、民法典无效转租合同有效吗 所谓合同无效,存在全部无效和部分无效两种情况。我国《中华人民共和国民法典》第一百五十五条规定:“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力,合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。”如果合同全部无效,合同中约定的违约条款当然也无效,应该按《中华人民共和国民法典》关于合同无效的规定各自承担责任。 二、无效合同的条款的是否无效 无效合同不是所有的条款都无效,其中有关解决争议方法的条款是有效的。根据《民法典》第一百五十五条规定,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十六条规定,民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。第五百零七条规定,合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。 三、房屋买卖中的阴阳合同是什么 一般房屋买卖中,当事人双方为追求利益最大化,达到少交或不交房屋契税和个人所得税的目的,往往在递交给房地产登记机关的房屋买卖合同中约定少于真实成交价的成交价格,即出现所谓的“阴阳合同”。出卖人或买受人因房屋价格上涨或下跌等原因不愿继续履行合同,以双方约定的虚假成交价格违反了国家税收法律制度为由起诉请求确认双方签订的房地产买卖合同无效。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。第一百五十六条民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。 |