| 问题 | 楼房买卖合同怎么写合法 |
| 释义 | 买卖房子合同应按照如下这样写： 1、标题写上房屋买卖合同； 2、写明甲乙双方基本信息，包括姓名、联系方式等； 3、写上双方购房意愿，并把房屋的详细信息写明。然后写明房价多少、定金、对什么时候结清款的约定等； 4、写明卖方对办理过户手续的协助义务。 一、买卖房屋的合同格式如下： 甲方：__________乙方：___________ 鉴于甲方享有集资建房的购买权，故由乙方全额支付购房的款项，土地及房屋由乙方永久使用。为明确甲、乙两方的权利及义务，在平等、自愿的基础上，经甲、乙两方协商一致，达成以下约定条款，以资两方共同遵守。 第一条 本协议所说的标的物房屋位于______________________ 建筑面积为：__________平方米。甲、乙双方均同意房屋成交价为人民币_______________元整。签订本协议当日，乙方以现金方式支付人民币________________元整给共有方作为第一期房款。 第二条 甲方应在收到最后一笔款项前交清一切因甲方产生的费用。 第三条 乙方自交纳全额购房款项之日起，就享有该房屋使用权、居住权。 第四条 甲方应当保证乙方享有该房屋的居住和使用权，在房屋所有权证书因国家相关法律的规定，不能办理的情况下乙方仍然享有该土地及房屋的永久居住和使用权。 第五条 甲方承诺在能够取得该土地及房屋所有权、可办理土地及房屋所有权证书时，自愿将土地及房屋的所有权过户到乙方名下并且如甲方由该房屋相应享受到或得到的相应待遇，甲方应无条件无偿买卖给乙方，甲方不享有获取权。 第六条 若因甲方原因使本协议不能履行，该方应当向乙方退还所有购房款项，以及违约金______________元整。 第七条 若因乙方原因使本协议不能履行，乙方所交的房款甲方不予退还。 第八条 甲方向乙方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人在乙方实际居住和使用该房屋时，不得主张继承权、共同所有权和其他权利，若在乙方实际占有和居住该房屋时，甲方及共有方的亲属主张上述权利的，上述权利归乙方所有。 第九条 在乙方购房成交之后甲方不得有将该房屋用于抵押、买卖及其他损害乙方权利的行为。 第十条 本协议自甲、乙双方签字后生效，已经签字任何一方不得反悔；本协议一式四份甲、 乙双方及见证方中介方各一份。 第十一条 补充条款：_______________________________________ 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 见证方： 身份证号： 中介方： 签字日期： 合同可以撤销的情形如下： 1、当事人基于重大误解签订； 2、因一方或者第三人存在欺诈手段，当事人受到欺诈从而签订的合同； 3、一方或者第三人以胁迫手段迫使当事人签订； 4、成立时显失公平。 综上所述，房屋买卖合同应包含、标题写上房屋买卖合同、写明甲乙双方基本信息，包括姓名、联系方式等且写明卖方对办理过户手续的协助义务。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。