| 问题 | 咸阳市拆迁补偿规则 |
| 释义 | 咸阳房屋补偿标准为按市场价格补偿被征收房屋，农村补偿标准为草房1900元/平米，砖瓦房2400元/平米，砖砼结构房屋2800元/平米，二层及以上楼房3300元/平米，并提供宅基地拆迁补偿和固定财产补偿。 法律分析 咸阳是房屋价值补偿标准： 这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进 行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。 房屋拆迁补偿标准： 1、农村草房补偿1900元/平米； 2、砖瓦房补偿2400元/平米； 3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米； 4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。以往农村的房屋补偿都只给农户补偿房屋部分，宅基地部分是不补偿的，因为农户对宅基地只有使用权，没有所有权。但是现在将实行双向补偿，农户既可以得到房屋补偿，也能得到宅基地拆迁补偿，其中包括农民的固定财产，农房以及房屋内的装修，其他财产，例如果园、菜园、水井等。 拓展延伸 咸阳市拆迁补偿政策及实施细则 咸阳市拆迁补偿政策及实施细则是指咸阳市政府为了保障拆迁户的合法权益，制定的一系列规定和具体操作步骤。根据该政策，咸阳市将根据不同情况和标准，对被拆迁户进行合理的经济补偿和安置安排。具体的补偿内容包括房屋补偿、土地补偿、过渡期租金补助等。同时，政策还规定了拆迁程序、补偿计算方法、申诉渠道等实施细则。该政策的出台旨在保护拆迁户的合法权益，确保拆迁过程的公平、公正和透明，为咸阳市的城市发展提供有力支持。 结语 咸阳市的房屋补偿标准是根据市场价格进行评估确定的。根据不同类型的房屋，补偿金额有所区别，包括农村草房补偿1900元/平米，砖瓦房补偿2400元/平米，砖砼结构房屋补偿2800元/平米，二层及以上楼房补偿3300元/平米，并且还会给予房屋附属物等等价的补偿。此外，每户还可获得2万元的异地安置补偿。咸阳市政府制定了拆迁补偿政策及实施细则，旨在保障拆迁户的合法权益，确保拆迁过程的公平、公正和透明，为城市发展提供有力支持。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。 |
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