| 问题 | 委托和信托代理要怎样进行区别 |
| 释义 | 委托和信托代理的区别方式： 1、信托的当事人至少有委托人、受托人、受益人三方，而委托代理的当事人仅有委托人与受托人两方。 2、涉及财产的所有权变化不同。 3、成立的条件不同。 4、对财产的控制程度不同。 5、涉及的权限不同。 6、期限的稳定性不同。 一、行纪合同与委托合同有什么不同 行纪合同与委托合同的区别： 1、适用范围不同。纪律合同涉及的事务仅限于购买、销售和寄售，委托合同涉及的事务是民事活动中除特定当事人必须处理外的民事活动； 2、委托人的法律地位不同。纪律合同中，纪律人以自己的名义从事法律活动，与第三人订立的合同不享有权利和义务，委托人以委托人的名义从事活动，受托人与第三人订立的合同可以直接对委托人产生效力； 3、提供的活动方式也不同。纪律合同的纪律人有权以自己的名义与第三人签订合同，必须参与委托人进行合同。 二、委托办理无房证明的委托书怎么书写 委托办理无房证明的委托书需要包括以下的内容： 1、委托办理户口的委托书应当写明委托人与受托人的相关个人信息、委托办理的具体户口相关事项、受托人的权限以及准确的代理期限等内容，双方都应该在上面签字； 2、受托人前往户口登记机关办理时，应当出具授权委托书。 委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。 三、代理合同是什么？ 委托代理是指代理人依据被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为。其效力直接归属于被代理人。 (1)代理合同是双务、有偿合同。代理人有义务以本人的名义为本人实施买卖等活动，而本人有义务向代理人支付报酬。 (2)代理合同属于委托性质。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 (3)代理合同是诺成合同。只要意思表示达成了一致，代理合同即告成立，无须以交付实物或给付其他财产为成立的前提。 (4)代理合同不是要式合同，而是不要式合同。代理合同可以是口头的，也可以是书面的，可以通过面对面的谈判而达成协议，也可以通过电话、电报、传真或者其他先进的通讯手段缔结合同。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百六十五条 委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。 第九百二十二条 受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。 |
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