| 问题 | 房屋隔断出租是否违法？ |
| 释义 | 违法出租非居住空间，依据法律规定，出租居住房屋仅限于设计为居住空间的卧室或起居室。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意可以转租，但如第三人造成租赁物损失，承租人需承担赔偿责任。 法律分析 违法。依据法律规定，出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室(厅)为小出租单位，不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。 《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 拓展延伸 房屋隔断出租的法律规定和要求 房屋隔断出租的法律规定和要求是指根据相关法律法规，对房屋隔断出租行为进行规范和限制的要求。根据我国法律，房屋隔断出租需要符合一定的条件和程序。首先，房屋隔断出租必须符合建筑安全、消防安全等相关要求，确保租户的人身和财产安全。其次，房屋隔断出租需要经过相关部门的审批和备案，确保合法性和规范性。此外，房屋隔断出租还需要遵守租赁合同、履行租金支付等义务。对于违法出租行为，法律将予以处罚和追究法律责任。因此，作为房东或租户，在进行房屋隔断出租时，务必遵守法律规定和要求，确保合法合规，维护自身权益和社会秩序。 结语 违法出租房屋隔断行为将受到法律的制裁。根据相关法律规定，出租居住房屋时必须符合住宅设计规范，不得将非居住空间分隔搭建后出租。此外，承租人转租需经出租人同意，并承担租赁物损失的赔偿责任。房屋隔断出租必须遵守建筑安全、消防安全等要求，并经过相关部门的审批和备案。遵守法律规定，维护自身权益和社会秩序至关重要。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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