| 问题 | 成都硕士人才落户买房限购吗 |
| 释义 | 目前的政策是不限购的。 1、高端人才购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制高端人才就是包括硕士生以上学历的人才的。《细则》明确，人才安居方式包括：人才购房支持、人才公寓租赁和购买、产业新城（工业园区）配套住房租赁、自建人才公寓或倒班房租赁购房支持方面：住房限购期间，对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府（管委会）认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制。人才公寓方面：符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中 A、 B、 C、D类标准的人才可申请租住由政府提供的人才公寓。租期为5年，租金标准由各区（市）县政府（管委会）根据人才和项目情况，按照市场租金的一定比例确定确定。租住由政府提供的人才公寓满5年后可申请按入住时的市场价格购买，购房后5年内不得出售。小锦发现，研究生也在D类人才中，那么也同样适用于上面所说的政策！！产业新城（工业园区）配套住房方面：产业高技能人才可按职住平衡原则申请租住产业新城（工业园区）的配套住房，租金标准由各区（市）县政府（管委会）根据企业和项目情况按照市场租金的一定比例确定。自建人才公寓或倒班房方面：鼓励用人单位按照城市规划与土地出让管理有关规定自建人才公寓或倒班房，按照“谁建设，谁管理”的原则提供给本单位的基础人才租住。从安居面积标准来看，人才公寓建设面积标准60－120平方米，《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中 A、B类人才安居面积不超过120平方米，C类人才安居面积不超过90平方米，D类人才安居面积不超过60平方米。产业新城（工业园区）配套住房建设面积标准35－120平方米。为体现公平公正，《细则》规定在安居方式选择上，申请人若同时符合多种安居方式准入条件，只能选择其中一种。租住人才公寓期间人才类别发生变化的，可按调整后的类别提出申请，经审核后从次月起调整相关标准，累计最长不超过5年。并且，本市人才安居工程与其他住房优惠政策不得重复享受。 2、租期满后经审核合格，可申请购买所租住的人才公寓秉着公平公正的原则，《细则》明确要科学透明地组织房源分配，努力用最公平最人性化的住房分配制度，让广大人才都能住上房、住好房。房源分配：11城区房源由市房管部门按照安居申请情况统筹分配到各区房管部门。11城区房管部门接收房源后组织租售。成都高新区、成都天府新区和各郊县（市）房源由属地自行组织分配。组织租赁：各区（市）县应按照以下原则组织选房： （一）申请人按照人才类别由高到低依次选房； （二）相同人才类别的申请人选房顺序通过摇号确定； （三）各区（市）县立足当地产业发展导向，自行确定在同等条件下优先摇号条件并提前向社会公布。出售价格：人才公寓出售价格为人才公寓入住时的市场价格。由房源业主单位参考同区域、同品质商品住房市场价格确定，并在房屋租赁合同中予以明确。房源购买：租住由政府提供的人才公寓满5年后，经审核仍符合人才公寓准入条件且绩效评价合格的，可申请购买所租住的人才公寓。申请购买有效期为租住期满5年之日起6个月内。到期未提出购买申请的，应退出人才公寓或按市场租金继续租赁。 |
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