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问题 房东开发票要交多少税?
释义
    法律分析:1、如果出租的是个人的非住宅房屋:(1)房产税:以租金收入12%计算缴纳;(2)营业税:以租金收入的5%计算缴纳;(3)城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳(4)个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%;(5)印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花;(5)城镇土地使用税:按当地主管税务机关核定的单位税额征收。2、如果是出租的个人住宅性房屋:(1)房产税:以租金收入4%计算缴纳; (2)营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳;(3)城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 (4)个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额;免征城镇土地使用税和印花税。
    法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》 第六十二条 纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的,或者扣缴义务人未按照规定的期限向税务机关报送代扣代缴、代收代缴税款报告表和有关资料的,由税务机关责令限期改正,可以处二千元以下的罚款;情节严重的,可以处二千元以上一万元以下的罚款。
    
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更新时间:2024/12/23 23:36:49