| 释义 |
法律主观：
继承的房产转让缴纳的百分之二十是 个人所得税 不是遗产税，中国没有遗产税，满五年唯一的房产可以免征。继承的房产属于二手房，若再出售需要根据个人所得税法中 二手房转让 个税计算方法进行个税的缴纳。缴纳方法如下：二手房转让应纳个人所得税税额（二手房的出售交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）20%。其中相关的合理费用指的是： 1、支付的住房装修费用； 2、支付的住房贷款利息； 3、纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等。
法律客观：
《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》第2条。受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳 个人所得税 时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
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