| 问题 | 租凭和租赁的区别有哪些 |
| 释义 | 租凭和租赁的区别：租凭是指根据条约将领土出租给另一国，租借期满后收回；租借应基于自愿和平等，违反国际法的不平等租借是非法的。租赁是以一定费用借用物品的经济行为，出租人保留所有权，承租人获得使用权需支付租金。租赁的特征包括融通设备使用权、限于商业用途、租金类似贷款本息、所有权归出租人。租赁的基本内容包括当事人、租赁标的、租期和租金。 法律分析 一、租凭和租赁的区别有哪些 租借是指根据条约将其部分领土出租或抵押给另一国。 这种情况下，租借期内承租国将租借地用于条约规定的目的并行使相应的管辖权。出租国保留对租借地的主权，租借期满后予以收回。租借如果是基于承租国与出租国双方的自愿和平等，通过租借条约进行的领土租借，则是符合现代国际法的。历史上，曾有许多的租借是根据不平等条约产生的，是列强对弱小国家领土主权的非法限制，违反现代国际法原则。 另租借指生活应用中的各种器物等，以有偿的方式暂时让借于对方，在合同期满后归还与物主的一种形式。 租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。 二、租赁主要特征 租赁的主要特征包括以下四方面: （1）租赁一般采用融通设备使用权的租赁方式，以达到融通资产的主要目的。对出租人来说，它是一种金融投资的新手段，对承租人来说，它是一种筹措设备的新方式； （2）租赁设备的使用限于工商业、公共事业和其他事业，排除个人消费用途； （3）租金是融通资金的代价，具有贷款本息的性质； （4）租期内，设备的所有权归出租人，使用权归承租人。 三、租赁基本内容 租赁当事人 出租人：出租物件的所有者，拥有租赁物件的所有权，将物品租给他人使用，收取报酬。 承租人：出租物件的使用者，租用出租人物品，向出租人支付一定的费用。 租赁标的 租赁标的指用于租赁的物件。 租赁期限 即租期，指出租人出让物件给承租人使用的期限。物品的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 租赁费用 即租金，是承租人在租期内获得租赁物品的使用权而支付的代价。 结语 租赁与租借的区别在于，租借是指国家之间根据条约将部分领土出租或抵押给另一国，租借期满后收回；而租赁则是指一方将自己拥有的物品交给另一方使用，租赁期间物品的所有权仍保留在出租人手中。租赁的主要特征包括采用融通设备使用权的方式，使用限于工商业和公共事业，租金具有贷款本息的性质，租期内设备所有权归出租人，使用权归承租人。租赁合同中的当事人包括出租人和承租人，租赁标的是指用于租赁的物件，租期不得超过二十年。租金则是承租人在租期内支付的使用权代价。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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