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用农村房屋抵押贷款的效力如何
释义
农村房屋抵押效力的认定,认为农村房屋抵押无效。根据《民法典》对于房屋抵押的规定,以依法取得国有土地使用权上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。即以房屋抵押时,不能将房屋所有权与土地使用权相剥离。而农村房屋所占用的是集体土地使用权中的宅基地,是《民法典》明文规定不能抵押的财产之一。由此可见,如以农村房屋提供抵押,则把房屋所有权与土地使用权剥离了开来,与法不符,该抵押无效。
法律依据 《民法典》第三百九十五条
该内容由 陈雷律师 和 律说律答 共创回答
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更新时间:2025/4/7 3:15:28