| 问题 | 房屋买卖手续的具体步骤 |
| 释义 | 在房屋买卖过程中,买卖双方需要签订房屋买卖合同,并在合同签订后90日内持有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。房地产管理部门会对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复。如果7日内未作书面答复,就视为同意受理。之后,买卖当事人需要按照规定缴纳有关税费,并办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。买卖二手房需要按照相同的流程进行申请和办理手续。 法律分析 在房屋买卖过程中,买卖双方会签订房屋买卖合同。在合同签订之后,需要持有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格等。 一、怎样办理房屋买卖备案手续 按照以下步骤办理房屋买卖手续： 1、买卖当事人签订书面买卖合同; 2、买卖当事人在买卖合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; 3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; 4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; 5、买卖当事人按照规定缴纳有关税费; 6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 二、买卖二手房怎样流程 买卖二手房需要以下流程：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 拓展延伸 二手房买卖的流程都有哪些 二手房屋买卖的流程有以下这些：(一)买卖双方签订书面买卖合同;(二)买卖双方在房地产买卖合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)买卖双方按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 结语 在房屋买卖过程中,买卖双方需要签订房屋买卖合同,并在合同签订后90日内持有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。房地产管理部门会对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复。如果7日内未作书面答复,就视为同意受理。之后,买卖当事人需要按照规定缴纳有关税费,并办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。买卖二手房需要按照上述流程进行操作。 法律依据 《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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