| 问题 | 物业公司能否收取电费和电损？ |
| 释义 | 这段内容讨论了小区物业公司与业主之间的电费收取问题。物业公司有义务代收代缴电损费,这是合理的。但是,如果物业公司自定并高于供电部门同类电价转供电,则这是不合理的。此外,如果物业公司的行为属于“三电”(人情电、权力电、霸王电)等不作为或乱作为,增加的线损分摊给业主也是不合理的。因此,小区物业公司与业主之间的电费收取问题需要遵循平等互利的原则,同时遵守相关法律法规。 法律分析 一、小区物业公司他和所有业主签订的协议是平等互利的，这是双方真实意愿的体现，并且约定了正常线路损耗的收取，因此是合理的。 二、小区物业公司有义务代收代缴电损费，这也是合理的。 三、小区物业公司属商业行为自定并高于供电部门同类电价转供电的，那么就不合理的。 四、属于小区物业公司不作为(偷、漏等)或乱作为的“三电”(人情电、权力电、霸王电)等而增加的线损分摊给业主是不合理的。 结语 小区物业公司与业主签订的协议是平等互利的,这是双方真实意愿的体现,并且约定了正常线路损耗的收取,因此是合理的。同时,物业公司也有义务代收代缴电损费,这也是合理的。但是,如果物业公司属于商业行为自定并高于供电部门同类电价转供电,那么就是不合理的行为。此外,如果物业公司的三电(人情电、权力电、霸王电)等行为增加的线损分摊给业主,也是不合理的。因此,小区业主应该关注并监督物业公司的行为,确保其合法合规运营。 法律依据 《中华人民共和国电力法》第四十四条禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。禁止供电企业在收取电费时，代收其他费用。 |
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