| 问题 | 如何解决两家共用院子的产权问题？ |
| 释义 | 农村村民可凭法院判决书和土地证申请土地分户证明，再凭村里证明和法院判决书上乡里办理宅基地使用证，最终办理房产证明。对于宅基地超面积的情况，根据不同历史阶段处理，1982年前占用的宅基地未扩大用地面积的可进行确权登记。 法律分析 律师解析： 凭法院判决书，以及老的土地证，找村里管事的，要求办理土地分户证明，拿到村里证明再凭村里证明和法院判决书上乡里办理你家土地证，有了宅基地使用证，在给你家住房办理相应的房产证明。（1）农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地，对宅基地超面积的，按不同的历史阶段处理：1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行确权登记。 拓展延伸 解决共享院子产权纠纷的有效方法 解决共享院子产权纠纷的有效方法可以通过以下途径实现。首先，双方可以协商制定一份明确的共享协议，明确各自的权益和责任，并确保协议的合法性。其次，可以寻求专业法律意见，咨询律师或专业机构，了解相关法律法规，以确保自己的权益受到保护。另外，可以考虑通过调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷，选择最适合的解决途径。此外，积极沟通、保持良好的合作关系也是解决纠纷的关键。最重要的是，要保持冷静和理性，以寻求公正和合理的解决方案，维护双方的合法权益，实现共享院子产权纠纷的有效解决。 结语 结论：通过遵循法律程序，凭借法院判决书和土地证明，村里、乡里的办理，可以成功办理宅基地使用证和房产证。解决共享院子产权纠纷可采取协商、法律咨询、调解等方式，并保持良好合作关系，以寻求公正解决方案，维护双方合法权益。 法律依据 《土地管理法》第8条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。