| 问题 | 突破建筑规范的一楼院落：如何认定？ |
| 释义 | 违建的八种情形包括改变功能、未征得同意的改建、逾期未拆除的临时建筑、非法转让特区内城市化地、非法转让村民宅基地、在公共用地上建造、违反城市规划的农村建筑、以及其他违法建筑。 法律分析 一般来说，以下八种情形的建筑都属于违建： 1、改变了建筑物的使用功能。 2、未征得同意，擅自改建、翻建、扩建的建筑。 3、临时建筑，逾期未拆除的。 4、擅自改动设计图纸，施工的建筑。 5、非法转让特区内已经城市化的居委会，或者股份合作公司的非农用地，在其上建造的建筑。 非法转让村民自用宅基地，农村经济组织的非农建设用地，在其上建造的建筑。 6、在已经规划为公共设施用地、公共场所用地、公共绿化用地上建造的建筑物。 7、虽为农村自用宅基地，或农村经济组织的非农业用地，但是违反了当地的城市规划，或者超过了当地政府的规定标准。 8、违反法律、法规规定的其它建筑物。 拓展延伸 突破建筑规范的一楼院落：如何合法评估和认定？ 评估和认定突破建筑规范的一楼院落的合法性是一个重要的程序。首先，需要仔细研究相关的建筑规范和法律法规，以了解对一楼院落的要求。其次，进行实地勘察和测量，确保该院落是否符合规定的尺寸、结构和安全要求。同时，需要考虑该院落的用途和环境影响，例如是否符合居住或商业用途的要求，以及是否影响周围建筑物的视野或通风等。最后，根据评估结果，结合相关法律程序，例如申请建筑许可证或进行相关的法律审核，以确定该一楼院落是否合法。综上所述，合法评估和认定突破建筑规范的一楼院落需要综合考虑建筑规范、法律法规和实地勘察等因素。 结语 根据上述情况，评估和认定突破建筑规范的一楼院落的合法性是一个重要的程序。需要仔细研究相关的建筑规范和法律法规，进行实地勘察和测量，考虑院落的尺寸、结构、安全要求以及用途和环境影响等因素。最后，根据评估结果，结合相关法律程序，确定该一楼院落是否合法。综合考虑建筑规范、法律法规和实地勘察等因素，可确保对一楼院落合法性的评估和认定。 法律依据 《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。 建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。 |
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