| 问题 | 二手房买卖合同遗失，该怎么办？ |
| 释义 | 二手房购房合同丢失后的处理方法：1、未做预售登记前丢失，作废剩余合同，与开发商重新签订；2、做完预售登记前丢失，刊登作废声明，注销合同后重新签订；3、办理完银行按揭前丢失，除第二种情况手续外，与银行签订变更协议；4、做完预售登记且办理银行按揭后丢失，除第二种情况手续外，与银行签订变更协议并质押新合同。 法律分析 1、二手房购房合同丢了如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。2、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。3、如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，二手房购房合同丢了要换成新的合同。4、购房合同丢失若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，购房者丢失合同，除需办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。 拓展延伸 如何处理二手房买卖合同遗失的纠纷？ 处理二手房买卖合同遗失的纠纷需要采取以下步骤：首先，尽快通知相关当事人，包括买方和卖方，说明合同遗失的情况。然后，双方应尽力寻找合同的复制件或其他相关证据，以证明合同的内容和约定。如果找不到合同的复制件，建议双方协商一致，重新制定一份补充协议，明确双方的权利和义务。如果无法达成协议，可以寻求法律援助或咨询专业律师，寻求法律救济途径，例如通过法院提起诉讼解决纠纷。在整个过程中，双方应保留所有相关证据和沟通记录，以便在需要时提供给法院或仲裁机构作为证据。最重要的是，确保合同纠纷的解决方式符合法律规定，并维护自身合法权益。 结语 处理二手房购房合同遗失纠纷需遵循以下步骤：及时通知相关当事人，寻找合同复制件或其他证据以证明合同内容。如无复制件，建议双方协商制定补充协议明确权益义务。若无法达成一致，可寻求法律援助或咨询律师，通过法律途径解决纠纷。期间保留所有证据和沟通记录，供法院或仲裁机构作为证据。确保合同纠纷解决符合法律规定，维护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第六百零五条因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。