| 问题 | 购二手房合同丢了怎么处理？ |
| 释义 | 购买二手房的合同丢了可以按照下列方式处理： 一、如果已经办理房产登记手续，可以到房产档案室请求调取合同复印件并加盖公章。 二、如果是通过中介机构购房的，可以到中介机构复印一份他们备份的购房合同。 三、如果没有办理房产登记手续也没有中介的，可以作废原合同，重新与卖方签订一方新合同。 租房合同丢了怎么办？ 在租房合同原件丢失的情况下，应该怎么办呢1、如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出去了，都与承租人无关了：如果是在承租的租期内，租房合同丢了，还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能够证明租赁关系存在的最强证明。但是其他证明，比如押金、收条、证人证言，也能形成证明租赁关系的存在。2、租房合同丢了，不要向房东透露合同丢失的事实，可以说合同有错误要核对，拿房东的那份看看，然后找个机会拍照，并一边录音。3、如果房东不承认租赁关系存在，拒绝退还押金，双方可以协商；协商不成的，承租人注意通过如押金、收条、证人证言等其他证据，证明租赁关系的存在，证明房东有违约行为，之后起诉至法院要求房东退还押金。 二手房质量纠纷怎么处理？ 二手房一般都被使用了一定的年限，买受人对房屋的质量状况要有理性判断：第一，如果出卖人在交易时故意隐瞒房屋质量问题，出卖人应该对此质量问题承担保证责任，买受人有权向出卖人请求赔偿；第二，如果出卖人在交易时已经将房屋的质量问题明确告知买受人，或者买受人明知房屋存在质量问题的，则出卖人对此质量问题无需承担保证责任，买受人也无权向出卖人请求赔偿；第三，如果出售房屋存在隐蔽的质量问题，并且该质量问题是房屋本身所固有而非出卖人在装潢、使用房屋过程中所产生的，只要买受人没有证据证明出卖人明知有此质量问题，出卖人对此质量问题就不承担保证责任。但与此同时，买受人可以房屋所有人的身份，向开发商主张保修责任或赔偿责任。发生纠纷时，首先双方应进行协商，无法协商解决时，应及时向法院提起诉讼。 租房合同丢了怎么处理 有以下方法：找合同相对方拿到合同文本复印，双方在复印件是签字盖章确认复印件与原件相符。保留好相关租赁关系的证据，如果缴纳房租的证据等。如果能有复印件与前述相关证据结合就更好了。 二手房交易合同纠纷怎么处理 当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。 二手房买方毁约不买了怎么处理？ 二手房买卖中买方毁约不买，卖方可向人民法院起诉，请求法院判令解除双方签订的房屋买卖合同并要求买方承担违约责任，若买卖双方在房屋买卖合同中约定了具体的违约赔偿责任，且违约责任没有过分高于实际损失的情况下，人民法院将予以支持，具体为以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少，而当当事人约定的违约金低于造成的损失时，守约方可以此为由请求增加的违约赔偿，人民法院应当以违约造成的损失确定违约金数额。若双方对违约责任没有约定具体的标准，卖方可举证证明因买方违约造成的损失，以此请求买方进行赔偿。若买方已缴纳定金，卖方可直接没收定金。 该内容由 南永浩律师 和 律说律答 共创回答 |
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