| 问题 | 租的房子漏水谁的责任 |
| 释义 | 根据漏水原因不同，相关的责任也有不同。如果是房东隐瞒了房子漏水的问题，则房东应该承担责任。如果是租房的使用不当造成漏水，就是租房人的责任。 一、租房子漏水有权退租吗 租房子漏水有权退租。情况严重影响到客户租住的，是可以退租的。首先要求房东来修理，若不来修理，就可以提出退租，并要求其推还房租。因为不能正住，而产生的其他的额外费用留好证据，以备不时之需。如最终与房东法庭上相见。因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 二、暖气漏水谁来承担责任 1.一般埋入墙体里的管道是没有接头的。如果不是人为造成的漏水，那属于管道的质量问题，当然也属于暖气公司的产品质量问题。保修内当然没问题，如果保修期过了，建议先找装暖气的公司，现在一般管材都有厂家投保，如果是正规的公司应该是能解决得了。2.如果非因物业维修原因造成，可考虑是否为配件质量问题造成漏水，并由该配件销售者或生产者承担相应责任。建议查清原因，确定责任主体，并就此向责任人主张赔偿。3.已过质保期只能由产权人处理。 三、新购的房子漏水怎么办？ 新买的房子漏水可以要求房地产开发企业承担质量保修责任，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。 根据《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。