| 问题 | 继承房子可以不经公证不过户吗 |
| 释义 | 不可以。公正只是对遗嘱本身进行公正，而对于该房产，遗嘱公证对房产的所有权并不产生效力，此时继承人通过遗嘱继承获得房屋产权，如果不进行登记，房屋所有权是不受法律保护的，只有进行过户登记并颁发不动产登记证进行确权，房屋的所有权才受到保护。 一、村委集资房发的绿本是什么 村委集资房发的绿本是房地产所有权证。我国实行不动产统一登记制度，集资房产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，房产证是拥有所有权的证明。对集资房通过登记发证进行确认和保护，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。 二、农村房子过户给儿子需要什么手续 依据《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过规定面积标准的，按照实际批准面积进行确权登记，并在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋搬迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照规定面积标准重新进行确权登记。 关于农村房屋过户给子女需要什么手续的解答为房屋继承过户费用主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳，房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税，遗嘱继承要缴纳契税。房屋继承程序：房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; 3、继承人的身份证明; 4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 三、房产证与权益证的区别 权益证和房产证都可以过户，可以转让。区别包括： 1、权益证过户是免费的，房产证过户需要交一笔费用。 2、权益证需要抽户型抽楼层，房产证楼层户型已经确定了的。 3、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在普通意义上讲，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。权益证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》和《土地使用权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》或《不动产权登记证明》。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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