| 问题 | 遗产继承房屋过户是否需要公证？ |
| 释义 | 继承房产需办不动产变更登记，不必公证。继承人在继承后已取得房产所有权，但需办理登记以确保权利。需准备不动产权属证书、继承或受赠材料、税费凭证等。 法律分析 继承房产需要办理不动产变更登记，但是不必须办理公证。因继承取得房产所有权属于是法定的物权变动，在继承发生后，继承人就已经取得了房产的所有权，但是基于物权公示原则，需要到不动产登记部门办理不动产权利变更登记，将房产登记至自己名下。办理变更登记的，需要提交：不动产权属证书、继承或者受遗赠的材料、相关税费缴纳凭证等材料。 拓展延伸 遗产继承房屋过户的法律要求和程序 遗产继承房屋过户的法律要求和程序主要取决于当地的法律法规。在大多数地区，遗产继承房屋需要进行一系列的法律程序和手续。首先，遗嘱或法定继承人的身份需要得到确认。然后，需要进行遗产评估和财产分配。在确定继承人后，他们需要提供相关文件和证明，例如继承证书、死亡证明和房屋所有权证明。接下来，继承人需要办理过户手续，包括填写过户申请、缴纳过户税费和办理房屋产权证书的变更手续。最后，根据当地的规定，可能需要进行公证或其他法律认证。因此，遗产继承房屋过户需要遵循一系列法律要求和程序，以确保合法、顺利地完成过户手续。 结语 继承房产需要办理不动产变更登记，无需公证。继承人已取得房产所有权，但需办理登记以符合物权公示原则。需提交不动产权属证书、继承或受遗赠材料、税费缴纳凭证等。遗产继承房屋过户程序因地而异，需确认继承人身份、评估财产、提供相关文件。然后办理过户手续，包括填写申请、缴纳税费、变更产权证书。遵循法律要求和程序，确保合法、顺利过户。 法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： （一）不动产权属证书； （二）买卖、互换、赠与合同； （三）继承或者受遗赠的材料； （四）分割、合并协议； （五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书； （六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件； （七）相关税费缴纳凭证； （八）其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 |
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