| 问题 | 优先购买权人的意思是什么？ |
| 释义 | 优先购买权是指特定对象在同等条件下享有先于其他权利人主张财产权利的权利。不同情况下，股东、承租人、共有人和知识产权持有人都可能拥有优先购买权。对于股东转让出资、房屋出售、共有份额转让以及知识产权转让等情况，优先购买权的行使需要遵循相应的规定和程序。 法律分析 优先购买权人是享有优先购买权的主体。优先购买权是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。 1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。 2、出租人出售房屋的，承租人在同等条件下承租人享有优先购买权；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。 3、共有人处分自己享有的份额的，在同等条件下享有优先购买的权利。 “同等条件”，应当综合共有份额的转让价格、价款履行方式及期限等因素确定。 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 4、知识产权法上的优先购买权。 （1）委托合同完成的发明，专利申请权归研发人，研发人若转让专利申请权，委托人有优先购买权。 （2）职务技术成果的使用权、转让权归单位，单位转让职务技术成果时，完成人有优先购买权。 （3）合作技术开发合同完成的发明，专利申请权归合作人共有的，一方转让时，他方有优先购买权。 结语 优先购买权是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。在不同的情况下，不同的主体享有优先购买权。例如，在有限责任公司中，股东对出资的转让享有优先购买权；在房屋出租中，承租人享有优先购买权；在共有财产中，共有人享有优先购买权。此外，知识产权领域也存在优先购买权，如委托合同完成的发明中委托人享有优先购买权。在行使优先购买权时，各方应协商确定购买比例，如无法达成协议，则按照各自的份额比例行使权利。优先购买权的存在保护了特定主体的权益，维护了财产交易的公平和合法性。 法律依据 《民法典》第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。 |
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