| 问题 | 合作只有要式合同的吗 |
| 释义 | 合作不是只有要式合同，还有非要式合同。要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同，比如借款合同、抵押合同都属于要式合同。 一、非要式合同和要式合同有何区别 要式合同主要有金融机构的借款合同、建筑工程合同、融资租赁合同和其他法定的要式合同。要式合同与不要式合同的区别主要是合同成立和生效是否必须具备特定形式的合同。要式合同是指需要根据法律规定采取特定方式订立才会生效的合同；非要式合同是指不要求采取特定方式就生效的合同。 二、租赁合同内容 合同的形式，又称合同的方式，是合同双方当事人合意的表现形式，是合同内容的载体。合同区分要式合同和不要式合同。就租赁合同而言不定期租赁合同为不要式合同，无须采取书面形式；租赁期限为6个月以下的，可以由当事人自由选择合同的形式。无论采用书面形式还是口头形式，都不影响合同的效力。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，双方当事人对租赁期限存在争议的，推定合同为不定期租赁合同。 三、房屋买卖合同是不是要式合同 房屋买卖合同是要式合同。 房屋买卖合同是要式合同，因为法律规定.房地产转让，应当签订书面转让合同。所以对于房屋买卖合同是必须采用书面形式订立的，所以是要式合同。 所谓要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。房屋买卖合同属于要式合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同不一定是书面的。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式，法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。房屋买卖协议应当签订书面合同，一方面是房屋价值比较大，为了保障买卖双方的合法权益，书面合同更为妥帖。另一方面。在房产产权转让的过程中，需要携带买卖协议去产权中心办理过户手续。一般情况下房屋买卖合同是要签订书面协议的。 |
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