| 问题 | 农村村委会房产证怎么办理 |
| 释义 | 农村房子办房产证的方法是申请宅基地使用权，然后向当地房管所提出申请。此外农村房屋办理房产证，需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。 一、农村补办房产证怎么办 以下为大家解答农村补办房产证怎么办这个问题。农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房产证。农村的住宅房虽然使用的是集体土地，但在只经本集体经济组织、村委会批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，属于小产权房，是不能办理房产证的。村民在在自留地、承包地里自建的房则更不能办理房产权了。房产证丢失的，可以按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办：第一、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;第二、到房产档案馆查档并出具房产权属证明;第三、在报上刊登权属证书遗失声明;第四、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告;第五、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。 二、农村申请建房怎么写 农村建房申请书应包含以下内容： 1、标题，可以直接写“申请书”，也可以在“申请书”前加上内容； 2、顶格写明接受申请书的单位、组织或有关领导； 3、正文部分是申请书的主体，首先提出要求，其次说明理由； 4、结尾要写礼貌用语； 5、个人申请要写清申请者姓名，单位申请写明单位名称并加盖公章，注明日期。 一、农村建房申请书模板如下： 农村建房申请书 尊敬的各位政府领导 本人_____，是_____农民，由于现住房是____，至今____年，虽经过多次整修，墙面大面积开裂，补仍难解决漏雨漏风问题。 为了改善居住条件，特向政府提出建房申请。 现建房地址________，面积为____平方米。东面__________，南面和西面__________，北面__________，符合国家政策。 特此申请，敬请批准。 此致 敬礼 申请人：__________ __________年_____月_____日 二、农村自建房的申请手续如下： 1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请； 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示； 3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审； 4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批。 总之，农村建房申请书要写明申请人信息、要求以及申请理由等信息。农民自建房需要办理手续已经办理《集体土地使用权证》的，向当地乡镇政府规划办报告，办理《规划许可证》即可建设。未办理《集体土地使用权证》的需要提供身份证、户口本复印件同时向村委会申请，村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办，办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》后方可建设。 三、农村自建房房产证能查出来吗 农村自建房房产证办理流程： 办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例实施细则》 第四十条依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。 第四十一条申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： （一）申请人身份证和户口簿； （二）不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料； （三）房屋符合规划或者建设的相关材料； （四）权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料； （五）其他必要材料。 |
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