| 问题 | 小区地下停车场管理规定 |
| 释义 | 法律分析：一、所有在停车场进出或存放的机动车辆，其驾驶人员均应遵守本规定，服从车场管理员的管理和指挥，按指定位置停放车辆，自觉维护车场内的秩序、入场车辆自觉保持车场内清洁卫生，本停车场有权禁止车容不整车辆入内停放、入场停放的机动车辆，应按停车证或停车卡指定车位停放，不得异区、异位停放。否则，除对违规停放车辆加收双倍停车费外,违规车辆司机必须对因此产生的一切后果承担全部责任、停放在停车场的车辆，必须锁好门窗和调好防盗系统。凡现金、重要文件、贵重物品本停车场不负保管责任，车主停好车辆后，请勿在他人车辆旁逗留、车辆进场、离场时，车场管理人员有权对车况进行管理，检查。进场车辆司机必须配合履行相应的验车手续后方可离开，并不得以任何理由拒绝，否则，进场车辆司机须承担由此引致的一切责任、严禁携带易燃、易爆、剧毒等危险物品进入车场，严禁在车场内加油、修车、洗车、试车、练车,严禁超过停车场限高规定的车辆以及漏油、漏水等病车进入停车场、出场车辆司机发动车辆后，出现的任何事故均由司机本人承担一切切责任。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者标明属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 第二百七十五条 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”该条明确规定了占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。通常来讲,房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后，并办理了初始登记及转移登记，房屋单元所有人(即建筑物区分所有人)便按份共有拥有了该小区宗地号的全部土地使用权。 |
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