| 问题 | 房东和租客之间的纠纷应由哪个部门处理？ |
| 释义 | 租房纠纷解决流程及中介注意事项。租客与房东纠纷应先协商解决，可有见证人在场。起诉流程包括提交起诉书、提供材料和证据、支付费用等。中介租房需核对证件，提前约定中断合同条款，确保费用清算和维修责任明确。 法律分析 房东与租客纠纷归人民政府建设主管部门管。协商解决房屋租赁的当事人因为房屋租赁发生纠纷的，应该协商解决，还可以找一位无利害关系的人在场作为见证人。 租客与房东纠纷起诉流程如下： 1、提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本； 2、原告向法院起诉应提交材料； 3、当事人向法院提交书证； 4、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内对符合立案条件的，办理立案手续，对不符合立案条件的，依法裁定不予受理； 5、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用； 6、案件由法院排期开庭。 中介租房的注意事项如下： 1、证件确认。房产证以及身份证需要核对。如果是找中介的则需要看看中介的工商部门批准的营业执照，税务登记证，市房管局审核颁发的资质证书等，查看房产证，签正式合同； 2、提前中断合同。如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定。如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还定金，以保障自己的权益； 3、水电煤气等费用。水电煤的交接，有的房东可能冗余的帐单没结清。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用； 4、维修费。合同中要讲清楚设备的维修由谁负责，维修费谁出。 结语 综上所述，房东与租客纠纷应由人民政府建设主管部门协调解决，双方可寻求无利害关系的见证人在场。租客起诉房东需按程序提交起诉书、相关材料，并交纳案件受理费和其他费用。中介租房需核对证件、查看合法资质，提前约定中断合同、清算费用，并明确维修责任和费用承担。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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