| 问题 | 婚前房产是否允许对方居住？ |
| 释义 | 婚前房产属于个人财产，可以自行支配，婚后仍属于个人财产，可以不让对方居住。但如果婚后将对方名字加入房产证，该房屋将成为夫妻共同财产，对方有权要求居住。婚前共同购买的房屋属于夫妻共同所有，婚后购买的房屋也视为夫妻共有财产。夫妻共同所有的房屋包括婚姻期间共同购买的房屋、婚前承租后用共同财产购买的房屋、婚前共同购买的房屋等。父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的也属于夫妻共同所有。 法律分析 婚前房子有权不让对方住。 婚前房产属于夫妻一方个人财产，可以自己支配。婚前一方以其个人财产所买的房子，且登记在一方自己名下的，婚后仍属于一方的个人财产，该方享有处分权和所有权，可以不让对方居住。但是如果是一方婚前买的房子，在婚后加上对方的名字的，该房子就属于夫妻共同财产，对方有权要求居住。 如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。如果是在婚后所购买的房子，不管买房子的钱是谁出的钱，不管产权证是谁的名字，都认定为是夫妻共有财产。 属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形： 1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋； 2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋； 3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋； 4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有； 5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的； 6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的； 7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外； 8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。 结语 根据我国法律规定，婚前房产属于夫妻一方个人财产，可以自行支配。如果婚前一方以个人财产购买的房屋，且登记在其名下，婚后仍属于其个人财产，享有处分权和所有权，可以不让对方居住。然而，如果婚后将对方的名字加到婚前购买的房屋产权证上，该房屋就成为夫妻共同财产，对方有权要求居住。此外，夫妻共同所有的房屋包括婚姻期间共同购买的房屋、婚后共同财产购买的房屋等情形。以上是对婚前房屋权益的简要解释。在具体情况下，建议咨询专业律师以获取准确的法律指导。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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