| 问题 | 首套房收房产税吗 |
| 释义 | 第一套房房地产税如下征收规定： 1、第一套房房地产税如何征收如何计算，一栋商品住宅和高级住宅建筑面积交易单价达到上两年新建商品住宅成交建筑面积平均价格的3倍以下的住宅，税率为0．5％的3倍（包括）到4倍，税率为1％的4倍（包括）以上的税率为 1、2％。 2、第一套房房地产税如何征收免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》实施前拥有的商品住宅，免税面积为180平方米的新购买的商品住宅、高级住宅、免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位扣除，家庭只能从应税住宅中扣除免税面积。 3、第一套房产税如何征收问题，纳税人家庭拥有多套应税住宅，按时间顺序计算先购买的应税住宅减去免税面积，其中纳税人家庭拥有多套暂行办法实施前的单户商品住宅，纳税人选择应税住宅减去免税面积。第一套房房地产税支付的费用包括 1、购房权利税率：购房者购买建筑面积在120平方米以内的各种商品住宅，可以减半征收权利税，即购买支付住宅成交价格的2％权利税的120平方米以上的各种商品住宅，需要支付成交价格的5％权利税。 2、房屋买卖交易手续费：按定额征收，购买建筑面积在120平方米以下的商品，购买者只需支付500元的交易费，购买建筑面积在121～5000平方米的商品，每件需要支付1500元的手续费5001平方米以上，每件需要支付5000元的买卖交易手续费。 3、买卖合同印花税：按房屋成交价格的0．05％缴纳。 4、公共修理基金：购买住宅时，需要支付住宅成交价格的2％的公共修理。 5、房屋所有权登记费：按0．3元建筑平方米征收。其中包括：1）勘测费：0．12元建筑平方米2）住宅登记费：0．18元建筑平方米。 6、房屋所有票印刷税：收到房屋所有票和土地使用证时按件征收，每件5元。 7、票务费：4元件。购买第一套房时，不会因为第一套房而免除新的房地产税。第一套房具体纳税，根据购房者自身情况有不同的征税，详细可以与自己的申请金联系市局。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国房产税暂行条例》 第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。 第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 第五条下列房产免纳房产税： 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产； 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； 四、个人所有非营业用的房产； 五、经财政部批准免税的其他房产。 第六条除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。 第八条房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。 第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。 第十条本条例由财政部负责解释；施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。 第十一条本条例自1986年10月1日起施行。 |
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