| 问题 | 北京购房的条件是什么？ |
| 释义 | 北京购房条件：连续满5年纳税或社保证明，有效暂住证，无房或夫妻双方无房，身份证、结婚证、户口本，外地已贷款买房需首付60%以上且利率上浮10%，集体户口需单位接收并出具有效接收证明。 法律分析 在北京买房需要的条件有： 1、在北京连续满5年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满5年的社会保险证明; 2、有北京合法有效的暂住证; 3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋; 4、身份证、结婚证和户口本。 5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。 6、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效，这样才能在京买房。 拓展延伸 北京购房有哪些限制和规定？ 北京购房存在一些限制和规定，这是为了控制房地产市场，保护市民的住房需求以及维护城市的可持续发展。首先，北京实行了限购政策，非本地户籍居民需要满足一定条件才能购买住房，例如连续缴纳社保或纳税等。其次，北京对购房者的家庭户籍、婚姻状况、年龄等也有一定要求。此外，北京还推行了限贷政策，对购房者的贷款额度进行了限制。同时，北京还对房屋买卖合同、产权证书等进行严格审核，以确保交易的合法性和安全性。总之，购房者在北京需要遵守这些限制和规定，以便顺利完成房屋交易。 结语 北京购房存在一些限制和规定，以控制房地产市场，保护市民住房需求和维护城市可持续发展。需要满足连续缴纳社保或纳税、持有效暂住证、无北京房产等条件。对于在外地贷款购房者，在北京再贷款需首付60%以上，贷款利率上浮10%。集体户口需找单位接收并出具接收证明。购房者应遵守限购、限贷政策，确保交易合法安全。这些规定旨在确保购房交易顺利进行。 法律依据 《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。