| 问题 | 深圳的土地使用税计算方式是什么？ |
| 释义 | 年应纳税额=实际占用的土地面积(平方米)×每平方米年税额。 根据《深圳市地方税务局关于调整我市城镇土地使用税纳税等级范围的公告》(深圳市地方税务局公告〔2017年〕3号)的规定，自2017年1月1日起，深圳市城镇土地使用税纳税等级范围进行了调整，有效期5年。调整后的深圳市城镇土地使用税纳税等级范围具体如下： (一)土地等级及每平方米年税额 纳税等级一级二级三级四级五级 每平方米年税额15元12元9元6元3元 其中工业用地8元6元5元3元2元 (二)各等级土地的具体范围 1.一级土地： 福田区：福田中心区(北环大道以南、新洲路以东、滨河大道以北、彩田路以西)。 2.二级土地： 罗湖区：桂园街道、南湖街道、东门街道; 福田区：华富街道、华强北街道、园岭街道、南园街道。 3.三级土地： 罗湖区：黄贝街道、翠竹街道、笋岗街道、东湖街道; 福田区：福田街道、莲花街道(除上述一级范围外)、香蜜湖街道、沙头街道、福保街道; 南山区：沙湖街道。 4.四级土地： 罗湖区：清水河街道、东晓街道、莲塘街道; 福田区：梅林街道; 南山区：蛇口街道、招商街道、粤海街道、南头街道、南山街道; 盐田区：梅沙街道。 5.五级土地： 南山区：西丽街道、桃源街道; 盐田区：沙头角街道、海山街道、盐田街道; 宝安区：新安街道、西乡街道、航城街道、福永街道、福海街道、沙井街道、新桥街道、松岗街道、燕罗街道、石岩街道、光明街道、新湖街道、凤凰街道、公明街道、马田街道、玉塘街道; 龙岗区：坂田街道、布吉街道、吉华街道、龙城街道、横岗街道、园山街道、龙岗街道、宝龙街道、平湖街道、南湾街道、坪地街道、葵涌街道、大鹏街道、南澳街道; 坪山区：坪山街道、马峦街道、石井街道、碧岭街道、坑梓街道、龙田街道; 龙华区：龙华街道、民治街道、大浪街道、观澜街道、观湖街道、福成街道。 虽然所有涉及到土地使用税的计算方式是一致的，深圳市的每个地区土地的价格以及在此基础上而可能产生的价值是不一样的，这就使得政府所要征收的使用税的计算基准也就不一样了。 |
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