| 问题 | 二套房定义标准是什么 |
| 释义 | 一、二套房定义标准是什么 1、二套房定义标准如下： （1）贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套；若贷款未结清——算二套； （2）人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。 2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 第三十三条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。 二、二套房有补贴吗 买第二套房契税是没有补贴的。根据相关法律规定，一套房可以享受契税减半的补贴优惠。而二套房是不能享受优惠以及补贴的。 |
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